REITs 型公共租赁住房租金定价模型设计

2014年第16卷第10期

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《中国工程科学》 >> 2014年第16卷第10期

REITs 型公共租赁住房租金定价模型设计

1. 中国矿业大学力学与建筑工程学院，江苏徐州 221116;

2. 蓝源投资集团，浙江宁波 315100

资助项目：江苏省哲学社会科学规划项目“苏北农民集中居住研究”（11-ZD163）收稿日期： 2014-07-15 发布日期： 2014-10-30 09:03:41.000

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摘要

借鉴国外公共租赁住房租金定价经验，制定租金定价策略；在分析房地产投资信托基金（REITs）型公共租赁住房租金构成的基础上，参照普通住房价格制定的基本理论方法，采用综合性定价方法，构建一种面向低收入人群中的相对高收入人群或暂时性低收入人群、兼顾成本及住房特征的科学性定价模型。该定价模型充分考虑到项目建设的直接成本、入住者的差异性需求及大众投资者投资期望，综合多方需求，为科学合理制定租金提供依据。

关键词

REITs 型公共租赁住房 ; 住房特征 ; 定价方法 ; 定价模型设计

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图1

图2

图3

参考文献

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